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Der Grundstücksmarkt in NRW
(05/2009 GUG)
Der NRW Immobilienmarkt war im Jahr 2008 von unterschiedlichen Entwicklungen geprägt. Ungebrochen ist das Interesse an Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Markt für Mehrfamilienhäusern brach um 11% und der für Büro-, Verwaltungs- oder Geschäftshäuser sogar um 31% ein. Die Marktpreise gaben landesweit leicht nach. Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser verbilligten sich landesweit im Schnitt um 2%. Die Preise für Baugrundstücke blieben konstant.
Novellierung der Wertermittlungsverordnung (WertV),
Anlass der Novelle
In den letzten Jahren haben sich seit Erlass der WertV 88 die Bedingungen auf dem Grundstücksmarkt tiefgreifend geändert. Neue stadtentwicklungs- und allgemeinpolitische Rahmenbedingungen, wie z.B. der Beitritt der neuen Länder, Stadtumbau, Soziale Stadt und der bindende demographische und wirtschaftliche Wandel aber auch die zunehmende Internationalisierung der Immobilienwirtschaft und starke Kapitalmarktorientierung machen eine Reform des deutschen Wertermittlungsrechts erforderlich.
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